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两种截然不同的购置需求也使得惠州楼市进入调控期后出现了不同的分化:临深热门区域的楼盘销售开始放缓,惠东的海滨大盘依然有着不错的销售业绩。临深区域市场降温惠州南站附近,因可以乘坐厦深高铁、地铁14号线直达深圳,成为临深区域的热门置业板块。在惠州南站附近的一家链家店,时代周报记者实地走访发现,鲜有购房者进门咨询,原本阔气宽敞的门面显得十分落寞。链家的销售人员胡女士坦言现在的楼市的确冷清,并向记者描绘惠州楼市之前的火爆。“以前售楼处疯狂的时候,一天涨1000元,房价的疯涨使得有些中介不惜跟原有业主违约。”

该销售人员向时代周报记者表示,十里银滩第一期开盘的时候,价格仅2000元左右,仅在7年时间,房价涨幅超过6倍。随着海南全域限购后,不少客户从海南转战惠州,销售人员向时代周报记者表示,今年5月份以来,明显感受到客人增多了,有不少北方的客人组团购房。在购房人员中,60%客户来自深圳,30%来自北方。

但要清楚,波动性的前景已经发生了变化:正如你在图表中看到的,VIX已经突破了多个楔形形态。在2018年1月,它突破了2016/2017年的楔形位,然后在夏季突破了这个楔形位,然后在10月突破了新的楔形位,最后形成了牛旗。今年1月,随着市场朝着MA(移动平均线重连)的方向反弹,我们看到波动率指数回落至其牛市标志模式。因此,需要明确的是:波动性在结构上已经更高地突破,而且很可能在相当长一段时间内保持高位,事实上,只要它仍处于看涨结构中,它就可以在技术上继续走高。

去年底召开的中央经济工作会议对一年来的经济情况作了实事求是的总结,其用语都出现了不同于以往各年论述的严峻,说明中央对此有清晰的判断。去年一年,我国经济面临的压力是前所未有的,就国内来说,由于市场萎缩,企业开工明显不足,最受伤害的固然是中小微企业,但民营类上市公司也深受其累。就国际来说,美国挑起的贸易摩擦对我国的出口产生了严峻挑战,同样伤害大量出口型的上市公司。在这种情况下,股市当然不可能有好的表现。

问题在于,进入2019年后,这种状况是否已经有所改变?对此,我们不妨从中央经济工作会议上找答案。此次会议对今年的经济走势作出的判断是:“经济运行稳中有变、变中有忧,外部环境复杂严峻,经济面临下行压力。”这已经清晰地告诉我们,今年的经济走势,从大概率来说将是继续下行探底。前两年,有权威人士曾经提出中国经济走势将走出“L”型走势,这一观点得到广泛认可,但当时对美国特朗普政府上台后挑起贸易摩擦还缺乏明确的预判,而目前来说美方对我的挑衅则使我国经济走势增加了巨大的不确定因素,这就是中央经济工作会议认为今年经济走势异常严峻的一个理由。

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